貸款條件

文／法操司想傳媒根據新聞報導，日前新北市有男子透過通訊軟體與鄭姓房東談妥租屋條件，並匯款約4個月租金後準備簽約，但於簽約時發現契約上出租人姓名變成了「黃鐸」，與男子見面簽約的則是張淑晶，男子當場決定不租並要求退還已付的押租金被拒絕。該案法官認為男子匯款帳號非張淑晶所有，男子也無法證明款項最後由張淑晶取得，判決男子敗訴，全案仍可上訴。法院判決敗訴的理由是什麼？在本次的案件中，為什麼法院會判決男子敗訴呢？依照新聞的說法我們可以發現原因就出在「男子找錯人了」。民事法律關係中，當一個債權債務關係發生，必定會有兩造相對人、且也僅存在於兩造之間，我們稱之為「債之相對性」，因此當要行使債權時，就必須要找到那個真正的債務人才行。而在這個案件中男子之所以會敗訴，是因為法官認為他匯款的帳戶戶名並非張淑晶，而且男子也沒有辦法證明這些錢最後都跑到張淑晶的口袋裡。既然沒有辦法證明錢最後都由張淑晶接收，那當然也就沒有辦法要求張淑晶把錢吐出來。如果租到一半換房東，契約可以終止嗎？如果租屋遇到惡房東，相信大家應該都會避而遠之，但是如果承租期間中房東突然變成惡房東的話，究竟有沒有辦法終止或撤銷契約呢？如果是一開始房東就隱藏自己的身分，用化名或找人冒充自己簽約的話。由於房東是誰在一般租屋族眼中，房東的身份應該是十分重要的考量因素，甚至可能影響當事人的簽約意願。因此如果房東是以這樣的方式來誘使房客簽約的話，可能可以依照民法第92條第1項意思表示受詐欺的規定，撤銷租屋的意思表示，使契約契約自始不成立。如果是租屋租到一半換人呢？由於民法第425條第1項規定，當租賃物在租賃關係中移轉所有權給第三人時，原先的契約就會轉由新所有人繼續承受，是一種「法定債之移轉」。簡單地說，就是你和原屋主的契約，會自動變成你和新屋主的契約，只是這樣的移轉必須要通知房客，才會使房客受拘束(民法第297條第1項參照)。雖然房客在「未收到通知」的狀況下，並不會受房屋所有權移轉導致的契約移轉的拘束，但由於可能並不符合其他的解除契約或終止契約的條件，應該也沒有辦法解除契約，這個時候就只能透過雙方另訂和解契約的方式來解決了！更多論壇文章 高雄真的又老又窮嗎？ 年輕人不買房，20年後可能回不了家… 火車出軌災難救得了民進黨？ 平平是光頭 韓國瑜蘇貞昌大不同 候選人，你怎能任意逃離辯論戰場？ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去

【台灣醒報記者許嘉琪台北報導】「打打罵罵，孩子怕怕！」兒童福利聯盟25日公布「2018年台灣兒少被家長體罰情形及相關因素調查報告」，發現過去半年台灣有超過1/3以上的兒少曾受體罰。為持續倡議愛孩子零暴力的觀念，兒盟再次發起「橘絲帶兒保運動」，邀請范瑋琪擔任「正媽大使」，親身示範正向教養。「體罰問題比想像的更普遍！」報告發現過去半年中，有1/3以上（35.7%）的孩子曾受體罰，而其中44.1%曾遭受嚴重暴力，例如重擊頭部、甩耳光、反覆責打。根據進一步追蹤，家長的社經地位對於選擇體罰管教與否影響不大，反而當家長間關係不睦時，較容易出現遷怒孩子的情況。「體罰並不是最好的解方，」兒福聯盟執行長白麗芳表示，52.4%的孩子在被體罰後覺得「雖不服氣，但也只能接受」，36%的孩子覺得「憤怒、想反抗、報復或擺爛」。雖然家長們想要用暴力迅速讓孩子「就範」，但可能讓孩子「口服心不服」，衍生更多問題。更令人擔憂的是，遭受體罰的孩子對於暴力的認同度（30.7%）高於沒被體罰的孩子（23.2%）。另外，對照親子量表，被體罰的孩子覺得與爸媽親近的比例（74.0%）遠低於沒被體罰的孩子（87.3%），顯示體罰對親子關係的破壞力強大。「正媽大使」范瑋琪現場和孩子們演起行動劇，面對照顧小孩「玩到不想回家」、「吃飯吃半天」、「不願意收玩具」的三大難題，一一用訂定鬧鐘規則，並以唱歌鼓勵的方式化解，現場幼稚園小朋友都很給面子地為范范舉起手上的「過關」圈圈。「照顧孩子比工作還累，」范瑋琪笑說，有時候難免生氣，但愛也需要練習。在家每天都演練兒盟的「三溫暖」原則：遇到問題冷靜溝通、溫柔堅定地和孩子訂定約定；最後當孩子行為改變時給予熱情的鼓勵。

（中央社記者龍柏安桃園25日電）青少年世界球王曾俊欣今天在ITF青少年網球大師賽小組賽第2戰，全場歷時91分鐘，以6比3、6比4輕取哥倫比亞好手梅西亞（Nico Mejia），摘下2連勝。國際網球總會青少年大師賽（ITF Junior Masters）今年在中國成都舉辦，台灣包括曾俊欣在內，另有雅加達—巨港亞運女單銅牌好手梁恩碩參賽，這也是台灣網球史上，首次男、女雙雙取得青少年大師賽門票。青少年大師賽僅限18歲以下，男、女各8名選手參賽，預賽分成2組打單循環，小組排名前2的球員取得4強門票。本季曾俊欣收穫豐碩，他先在年初四大滿貫之首的澳洲網球公開賽，拿下青少年男單亞軍，接下來法國網球公開賽以及溫布頓錦標賽，他連拿2座青少年男單冠軍，不但以青少年球王之姿獲得大師賽門票，也理所當然榮膺分組種子。曾俊欣在青少年大師賽首役，先以6比3、6比4扳倒地主球員穆韜，今天面對青少年世界排名第8的哥倫比亞好手梅西亞，兩人過去沒有交手紀錄。首盤曾俊欣先以6比3輕鬆拿下，次盤開局又拉出3比0攻勢，握有絕對領先優勢，不料接下來雙方陷入破發混戰，梅西亞靠著兩次破發，一度將比分追到只差1局，所幸關鍵第10局，曾俊欣穩住陣腳成功保發，以6比4拍倒對手，拿下分組第2勝，一隻腳跨進4強門檻，而苦吞2連敗的梅西亞，晉級機會渺茫。已拿下1勝的保加利亞的好手安德瑞夫（Adrian Andreev），若稍晚順利擊敗地主球員穆韜，安德瑞夫將可與曾俊欣攜手提前晉級4強。（編輯：黃于）1071025

【早安健康／張承宇報導】潔白牆壁上的黑色黴菌，由於過於顯眼，也是多數人容易注意到的清潔重點，但其實生活中還有不少黴菌藏身之處，可怕的是這些黴菌藏在我們看不到、看不清楚的地方，造成健康上很大的危害。日本醫療環境專家指出三處黴菌容易躲藏的地方，並教我們如何清除！ 日本Health Care Cleaning協會、醫療環境管理士松本忠男指出，秋天受到颱風等氣候影響，濕度會上升，容易讓黴菌大量繁殖，而家中其實有三處容易發霉、平常卻不容易注意到的地方：瓶罐底部、水槽橡皮栓、紗窗紗門。 而這些隱藏在暗處的黴菌，不只是影響美觀，更會在無形之中危害健康。中山醫學院的報告指出，約有70％的過敏性鼻炎患者對一種以上的黴菌過敏；台灣氣喘衛教協會也指出，約有三分之一的過敏性氣喘患者對黴菌過敏。而黴菌種類繁多，部分除了可能讓過敏者產生氣喘、頭痛、流鼻水等症狀外，某些毒性強的黴菌還可能引發肺部等器官病變，甚至致死。 黴菌藏身處1：洗臉台、浴缸的橡膠栓 松本忠男指出，洗臉台、浴缸的橡膠栓容易殘留皮脂，讓黴菌更容易增殖、可能因此進入洗臉檯或浴缸之中，建議用以下方式清潔： 材料 太白粉適量。 氧系漂白劑適量。 做法 黴菌藏身處2：浴室的瓶瓶罐罐底部 瓶瓶罐罐底部容易有「外瓶黴屬（Exophiala）」的黑色真菌附著。如果手觸摸瓶子底部後，又接著洗頭髮、洗澡，加上皮膚有傷口的話，真菌就可能隨著頭皮的傷口進入肝臟、腦部等器官，造成感染，甚至可能引發腹膜炎。 松本忠男建議，用完浴室時，記得將殘留在瓶子底部的泡沫用水沖乾淨，再輕輕拭去水分，就可以簡單去除黴菌、避免黴菌繁殖。 黴菌藏身處3：紗窗紗門 黴菌以塵土為食，特別喜歡紗窗紗門上面卡的一堆灰塵，如果再加上接觸到戶外潮濕空氣，會讓黴菌更容易在上面大量繁殖。但是松本忠男提醒，如果直接用刷子刷洗，會讓黴菌孢子大量飛散、飛到室內中，附著在牆壁等室內各處並且繁殖，建議透過以下方式清潔： 材料 小蘇打一小撮。 洗衣糊[註]2大茶匙。 含有硼酸的洗衣精2小茶匙。 做法 [註]洗衣糊：洗濯糊（せんたくのり）是一種能改善衣料觸感、防止衣物縮水，還能讓衣物不容易髒的一種糊狀洗劑，成分中可能含有太白粉、小麥粉等天然澱粉，或是羧甲基纖維素等化學澱粉。在日本是常見的洗衣用品，部分產品能夠直接加入洗衣機作為洗劑使用。 【延伸閱讀】

美國股市連續第六個交易日下挫，三大指數裡面，兩個已經跌到年初起漲點以下，道瓊失守兩萬五千點，不過百分之2.4的跌幅，是今天三大指數中，跌得最輕的，史坦普五百重挫百分之3.1，納斯達克摔掉百分之4.4，費城半導體更是暴跌百分之6.6。（夏明珠報導）造成今天美股大跌的主因包括企業獲利不理想以及全球貿易緊張，這是納斯達克自2011年以來，最糟的一天，和它在九月的上一個高點相比，它已經跌掉一成。這個月，也是道瓊指數自2010年五月以來，表現最差的一個月。科技股是今年推升大盤的主要動力，當動力消失的時候，它也跌得最重，亞馬遜和臉書星期三跌幅都超過百分之五，Google接近百分之五，網飛重挫接近一成。股市反轉，不動產市場隱憂也浮現，上個月新屋銷售創了近兩年新低，房地產交易是經濟活動的領頭羊，這一塊轉弱，投資人當然會擔心。另外，前兩天公佈的中國第三季經濟成長速度減緩，以及勞力短缺和美國對大陸銷美商品加徵關稅，加重企業成本，都是投資人愈來愈不敢樂觀的原因。市場信心脆弱的當口，郵包炸彈也出來搗亂，包括歐巴馬與希拉蕊以及CNN等，被川普視為眼中釘的政治人物和新聞媒體，都成為攻擊對象，再過不到兩個禮拜，期中選舉就要投票，政治紛擾、社會不安，對投資環境更加不利。

F.I.R.飛兒樂團的主唱飛Faye今年2月無預警被踢出團，24日才宣布離開團體單飛新東家，25日F.I.R.的另外兩位團員陳建寧、阿沁就在北京召開記者會，宣布找來22歲新人Lydia韓睿頂替飛的位置擔任新主唱，較勁意味濃厚，預計明年推出第8張新專輯，但許多死忠粉絲不買單，認為沒有了飛就不該繼續叫F.I.R.飛兒樂團。F.I.R.在北京大合體，但仔細看，中間主唱已經不是飛了，而是22歲新人Lydia韓睿。唱著許多首F.I.R.膾炙人口的歌曲，Lydia韓睿似乎有點緊張，唱到高音時聲音還有些飄，她來自浙江傳媒音樂學院音樂劇學系，是今年阿沁與陳建寧為電影，《鬥魚》創作主題曲《星火》原唱，許多死忠粉絲都對這個組合不買單，認為沒有了飛，就不該繼續叫F.I.R.飛兒樂團。歌手詹雯婷(飛)：「三個人的關係如何，是比較珍惜的一件事情，那我覺得這件事情其實是不能夠去勉強的。」談起昔日戰友傷心落淚，飛前一天才剛簽進新東家，隔天就有新人頂替她的位置。飛今年2月在臉書自曝被無預警踢出粉絲團管理員資格，並表示「我已是局外人」，對此阿沁也還原當時狀況。F.I.R.阿沁：「2014年飛就開始做個人唱片巡演，她那時候就請我幫忙做音樂總監，我覺得2017年的7月時候，我覺得她也成熟了，她說她不再唱3個人合體的歌曲。」此話一出似乎是暗指飛想做自己的音樂，雙方理念不合。歌手詹雯婷(飛)：「他們可以找到一個很合適的團員，然後跟他們溝通，這件事情也許是最適合的。」也許真相為何只有本人最清楚，如今各自都有了新目標，彼此祝福走向不同的音樂之路。更多 TVBS 報導MV充滿蒙古Style！ 鄧紫棋、Faye拍荒原壯闊 慘被F.I.R.踢出各走各的 飛爆哭坦言有「恨」好痛 S.H.E演唱會「這句話」成合體預兆 老員工證實！

癌症的精準醫療一直是醫界努力的方向，隨著基因檢測技術的創新發展，去年底美國食品和藥物管理局（FDA）正式宣布，NGS次世代基因定序之癌症基因檢測產品，批准用於多腫瘤的多基因檢測，精準醫療儼然成為癌症治療的新主流。精準鎖定病人腫瘤的基因突變給藥，大幅延長癌友存活期，副作用減少，治療也較便宜，連美國也早已把精準醫療當作國家政策。國內基測領導品牌慧智基因的非侵入性癌症基因檢測；《慧智癌標靶+》《慧智癌監控+》《慧智癌追蹤》也正式在台灣上市，採用先進的illumina全基因體NGS平台，並運用國際大廠羅氏液態切片（Liquid Biopsy）的檢測專利新技術，只需10～20c.c.血液，癌症檢出率達9成以上，提供臨床醫師用於早期診斷、療法選擇、預後判斷、復發監測，協助癌症患者找到最好的治療方案。傳統組織切片診斷腫瘤，需要透過穿刺或手術切片等侵入性方式取得組織做檢驗，採侵入性，有採檢次數、數量或器官組織的限制；而液態切片則是透過抽血分析腫瘤DNA，非侵入性、快速安全且準確度高，減少重覆採樣之不適。慧智基因的非侵入性癌症基因檢測服務，適用於所有的癌症患者，可以全程在台灣進行完成，不需要將檢體送出國外。也就是說減少了航空運送不必要的風險，並縮短了時程。大約14個工作天便完成報告，針對大腸癌、肺癌、乳癌等十多種癌症，提供標靶用藥配對建議及術後的追蹤監控，協助醫師即早發現、即時監控，揭開台灣癌症精準醫療時代的新里程碑。慧智基因執行長，也是知名基因遺傳學者蘇怡寧醫師特別強調：「精準醫學的基因檢測不要忘了它是醫學，也就是說除了檢測之外，最重要的就是判讀，必須要專業醫師來去做。」而過去基因檢測動輒要2、30萬塊錢以上，常讓人認為高不可及，蘇怡寧表示：「現在整個技術不斷的更新，加上後續配合費用大幅的下降，目前一個檢測大概可以降到大概10萬塊錢以下。更多鏡週刊報導精準抗癌 非侵入性基因檢測乳癌檢出率逾9成這檢測權威超愛美 上班再返家換裝不稀奇檢測權威公司年收4億 員工均齡才30

記者游承霖／台北報導北市一名25歲湯姓女美髮師，前年底得知耿姓男友早有交往6年的女友，自己無意間成了小三，去年元旦晚間到耿男住處談判後，隔天清晨搭電梯直上12樓墜樓身亡，檢警事後調查發現耿男案發前曾傳訊揚言「要去死我陪你」，更讓他喝酒壯膽，被依加工自殺罪起訴，但台北地院認為，耿男友勸阻湯女自殺隨後兩人還相擁入眠並發生性關係，認定沒有犯意，今判耿男無罪。▲湯女獨自撫養一名5歲的孩子，卻因為過不了情關選擇走上絕路。（圖／翻攝畫面）檢方調查，湯女得知耿男已有交往6年的女友還劈腿與她交往，導致心情低落多次與耿男發生爭吵；去年元旦深夜11時許，耿男傳訊「我們一起死吧！」假裝要自殺，邀約湯女到他住處談判，立刻被帶往頂樓，不久又返回住處，接著耿男讓湯女喝下威士忌壯膽後，湯女隔天一早便搭電梯至12樓頂墜落身亡；檢方認定耿男涉犯加工自殺罪，將他起訴。而台北地院審理時，耿男供稱，湯女曾傳訊給他告知想自殺，他苦勸無效，才會佯稱自己也想自殺，誘使湯女到他住處，目的其實是為了勸阻湯女，而且當晚湯女跟他到頂樓時，他見到湯女作勢要跳下，還全力拉住對方，勸她說「跳下去就甚麼都沒了」盼她能打消念頭，事後2人才返回住處。耿男更表示，湯女說了很多「想去死」等情緒性話語，她認為湯女僅是在發洩，後來2人喝了點酒，感到氣氛緩和，還相擁一起入眠並發生性關係，起初以為沒事了，清晨還聽到女友開關門的聲響，並不以為意繼續睡，直到警方叫醒才知湯女已殞命。法院認為，耿男警訊時供稱曾勸湯女不要跳樓，「兩人講好不死的」，也曾在頂樓告訴湯女說「自殺是一件恐怖的事、妳還有小孩、家人怎麼辦？」認定耿男並無加工自殺犯意，因此判耿男無罪。仍可上訴。▲湯女不甘心被欺騙感情，傷心自12層樓頂跳下。（圖／翻攝爆料公社）★ 三立新聞網提醒您：勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介，你我都可以成為自殺防治守門人。※ 安心專線：0800-788-995（0800-請幫幫-救救我） ※ 張老師專線：1980 ※ 生命線專線：1995 ※ 反霸凌專線：0800-200-885更多三立新聞網報導「要死我陪妳」她跳樓 劈腿男遭起訴秦偉涉性侵8女案 法院今將宣判已婚女律師摟吻人夫 判賠20萬與女友殉情卻獨活 電競教練遭追打

台股開低，不過，由於美元指數小跌及出口商月底拋匯，新台幣兌美元今（24）日早盤止貶回升，但升幅有限，觸30.95元、升值3.5分後，目前在30.965元震盪。美股走跌，其中道瓊工業指數盤中一度跌超過400點，後因投資人逢低買進，跌幅收斂，終場道瓊工業指數下跌125.98點，跌幅0.5%，收在25191.43點；那斯達克指數下跌31.09點，也跌了0.42%，收在7437.54點。台股今日開盤跌0.91點，加權股價指數以9774.29點開出，隨後跌幅擴大目前下跌60餘點。國際匯市部分，美股走跌，加上沙烏地阿拉伯外交危機和義大利財政爭議等因素，美元指數偏弱，亞洲主要貨幣兌美元盤整，其中韓元在1132.3至1136.3韓元兌1美元震盪，人民幣兌美元中間價來到6.9357元，較前一交易日中間價貶值19基點，日圓在112.3至112.48日圓兌1美元盤整。至於新台幣匯率，匯銀人士指出，在美元偏弱之下，新台幣兌美元早盤以30.98元、升值0.5分開出，在出口商月底有拋匯需求下，推升新台幣進一步觸30.95元、升值3.5分，目前在30.965元震盪。更多 NOWnews 今日新聞報導 行動麥克風不合格率達8成 消基會籲：政府應不定期抽查 台股一度失守9700點 財長：國安基金隨時備戰

中國時報【洪凱音╱台北報導】受陸美貿易戰、全球股市震盪風險夾擊，國泰金控昨最新調查的10月國民經濟信心指數全降，包括景氣、展望未來、就業展望等樂觀指數以及薪資上漲預期指數等，皆同步小降，所幸這些指標均未跌破今年7月時的低點，而股市樂觀指數、風險偏好指數也全數滑落，顯示短期民眾投資信心受到衝擊。國泰金經研處協理陳欽奇分析，近來IMF下修全球經濟展望、美國公債殖利率飆升，全球股市因而出現震盪，加上英國脫歐、陸美貿易戰、以及海峽軍事關係緊張等外部風險逐步升溫，陳欽奇表示，民眾雖不至於感到恐慌，但對明年景氣、成長動能的態度略偏保守，信心也略受影響。明年1月1日起基本工資調漲，主計總處昨也公布9月失業率降至3.76%，創近18年同月新低，但國泰金控這次時事調查發現，有64.7%的民眾認為任職單位明年薪資將維持不變，僅24.9%的民眾覺得會跟進調薪，整體平均薪資上調幅度的預期值約為0.84%，顯示民眾對調薪預期不高。yes123求職網發言人楊宗斌從第4季景氣暨勞動市場趨勢調查發現，貿易戰添變數，澆熄企業對前3季景氣的樂觀態度澆了冷水，簡單來說，企業樂觀度略降、勞工悲觀度卻微升。楊宗斌以「外銷導向」的廠商為例，面對兩大強國大打貿易戰，台廠得擔心匯率、股市等金融市場的變數，對「內需導向」的企業來說，則有基本工資調高的壓力，加上6都市長級大選在即，企業觀望氣氛轉為濃厚。